FAQ: легальне проживання, робота, іпотека

Так, іноземець може купити нерухомість в Іспанії, якщо має NIE, банківський рахунок, кошти на оплату та проходить юридичну перевірку. Для іпотеки потрібна не тільки купівля, а й здатність банку оцінити дохід, ризик і легальність перебування.

Тимчасовий захист сам по собі не дає автоматичного права на іпотеку. Він дає легальний статус і право працювати. Рішення банку залежить від доходу, типу роботи, стажу, податків, заощаджень, кредитної історії, віку, сімейного стану, типу житла і суми покупки.

Якщо це TIE, видана українцю з тимчасовим захистом, її дійсність продовжено до 4 березня 2027 року без необхідності отримувати нову картку лише через дату. Але якщо картку втрачено, зіпсовано або змінилися особисті дані, можуть знадобитися окремі процедури.

Так, право на роботу включає можливість працювати за власний рахунок, але потрібно оформити alta в Hacienda і Seguridad Social, вибрати діяльність, платити внески та податки. Для іпотеки autónomo повинен показати стабільну офіційну історію доходів.

Для громадян України загальне правило - 10 років легального, безперервного проживання. Є спеціальні скорочені строки для окремих груп, але вони не застосовуються автоматично до всіх українців. Для подання також потрібні хороша поведінка, інтеграція, іспити або законні винятки.

Перевірити NIE/TIE, empadronamiento, трудовий контракт або autónomo, податкові декларації, банківські виписки, заощадження, поточні кредити і реалістичну ціну житла. Найгірша помилка - спочатку підписати arras, а потім дізнатися, що банк не фінансує операцію.