Arras — це завдаток, який ви залишаєте, щоб «забронювати» квартиру. Помилка з його підписанням до перевірки іпотеки може коштувати реальних грошей.
Договір, за яким покупець залишає частину суми (зазвичай ~10%), а продавець знімає житло з продажу.
«Arras penitenciales»: якщо покупець відмовляється — втрачає завдаток; якщо продавець — повертає вдвічі.
Підписати arras до того, як банк підтвердив фінансування. Відмова банку — і завдаток втрачено.
Статус, дохід, заощадження — чи реалістична іпотека взагалі.
Орієнтовне підтвердження суми, яку банк готовий профінансувати.
Підписуєте завдаток, коли вже впевнені у фінансуванні.
Остаточне схвалення, підписання акту та реєстрація.
Перевірити фінансування до підписання завдатку.
Внести в договір умову повернення, якщо банк відмовить.
Перевірити nota simple і борги по квартирі.
Зафіксувати ціну, строки і суму завдатку письмово.
Підписувати arras «на емоціях», без перевірки бюджету.
Вірити усним обіцянкам без письмового договору.
Залишати великий завдаток без захисних умов.
Ігнорувати строки: пропущений дедлайн = втрата грошей.
Перевірте фінансування спершу. Надішліть деталі — підкажемо, на що звернути увагу в договорі.
Ми використовуємо технічні файли та, за вашою згодою, аналітичні cookie (Google Analytics), щоб покращувати сайт. Детальніше.