Las arras son una señal que dejas para «reservar» el piso. Equivocarte al firmarlas antes de comprobar la hipoteca puede costarte dinero de verdad.
Un contrato por el que el comprador deja una parte del importe (normalmente ~10%) y el vendedor retira la vivienda de la venta.
«Arras penitenciales»: si el comprador se echa atrás, pierde la señal; si lo hace el vendedor, la devuelve por duplicado.
Firmar las arras antes de que el banco confirme la financiación. Si el banco la deniega, pierdes la señal.
Situación, ingresos, ahorros: si la hipoteca es realista siquiera.
Confirmación orientativa del importe que el banco está dispuesto a financiar.
Firmas la señal cuando ya tienes la financiación asegurada.
Aprobación definitiva, firma de la escritura y registro.
Comprobar la financiación antes de firmar la señal.
Incluir en el contrato una cláusula de devolución si el banco deniega la hipoteca.
Revisar la nota simple y las deudas que pesan sobre el piso.
Fijar por escrito el precio, los plazos y el importe de la señal.
Firmar las arras «en caliente», sin comprobar el presupuesto.
Fiarte de promesas verbales sin un contrato por escrito.
Dejar una señal elevada sin cláusulas de protección.
Ignorar los plazos: un plazo incumplido = pérdida del dinero.
Comprueba primero la financiación. Envíanos los detalles y te indicamos a qué prestar atención en el contrato.
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