Contrato de arras: cómo no perder la señal antes de la aprobación de la hipoteca

El contrato de arras es la señal que se entrega antes de la compra de una vivienda, y es justo aquí donde el comprador suele asumir el mayor riesgo.

Si se firman las arras antes de comprobar la hipoteca y el banco la deniega después, se puede perder el dinero según las condiciones del contrato. Antes de firmar hay que conocer el presupuesto real, la posición previa del banco, la situación documental de la vivienda, la nota simple, las deudas de la comunidad y los plazos de la operación. En el contrato conviene prever qué ocurre si no se aprueba la financiación. Para los ucranianos con TIE, ingresos del extranjero o estatus de autónomo, la comprobación antes de las arras es especialmente importante. Conviene añadir un enlace a la página de arras y un CTA «Comprobar mi caso», para que el usuario no entregue la señal antes de entender la financiación.

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