Denegación de la hipoteca por el banco

Que el banco te deniegue la hipoteca no siempre significa que comprar vivienda sea imposible. A veces el motivo está en un perfil débil, a veces en haber elegido el banco equivocado, en documentos incompletos, en una vivienda demasiado cara o en problemas con el propio inmueble.

Por qué el banco puede denegar la hipoteca

Motivos habituales de denegación

• Ingresos oficiales insuficientes.
• Antigüedad laboral corta.
• Contrato temporal sin un historial estable.
• Ahorros insuficientes.
• Origen de los fondos poco claro.
• Endeudamiento elevado.
• Problemas con el TIE o con la documentación.
• Tasación de la vivienda inferior al precio de compra.
• Problemas con la nota simple o con la situación jurídica de la vivienda.
• Presentar la solicitud al banco sin preparación.

Qué hacer tras una denegación

• Averiguar el motivo real de la denegación.
• No presentar el mismo paquete incompleto en otros bancos.
• Recalcular el presupuesto.
• Preparar los documentos que falten.
• Justificar el origen de los fondos.
• Valorar otro tipo de vivienda o un precio más bajo.
• Solicitar un análisis previo antes de una nueva presentación.

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