Hipoteca con nómina en España

La nómina oficial en España es uno de los tipos de ingreso más comprensibles para el banco. Si la nómina entra con regularidad en la cuenta, hay contrato, nóminas, historial fiscal y ahorros suficientes, el banco puede valorar el perfil más rápido que en los casos de ingresos del extranjero o de una actividad inestable.

Hipoteca con nómina en España

Pero la nómina por sí sola no significa una aprobación automática. Importan el importe del ingreso, el tipo de contrato, la antigüedad, otros créditos, los gastos familiares, la edad, la situación en España y el precio del piso.

Qué mira el banco en un trabajador

• Tipo de contrato: indefinido o temporal.
• Antigüedad en el empleo actual.
• Las últimas nóminas.
• Regularidad de los ingresos en la cuenta.
• Declaración de la renta.
• Vida laboral, si el banco la solicita.
• Otros créditos o deudas.
• Número de miembros de la familia y carga financiera.

Contrato indefinido o temporal

El contrato indefinido suele parecerle más estable al banco. Pero también con un contrato temporal se puede analizar el caso, si hay historial laboral, ingresos regulares, estabilidad profesional y un colchón suficiente de fondos propios.

Si el contrato es corto o el trabajo es nuevo, no conviene apuntar de inmediato al presupuesto máximo. Es mejor calcular primero un escenario conservador.

Cómo preparar el perfil

• No cambiar de trabajo sin necesidad justo antes de presentar la solicitud.
• Mostrar ingresos de nómina estables.
• Reducir las deudas o créditos pequeños, si es posible.
• Preparar la renta y los extractos bancarios.
• No firmar las arras antes de un análisis previo.

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