El TIN y la TAE son dos indicadores distintos que hay que entender antes de firmar una hipoteca.
El TIN muestra el tipo de interés nominal, es decir, el «precio» del dinero que el banco aplica al crédito. La TAE es más amplia: tiene en cuenta no solo el TIN, sino también parte de los gastos y comisiones, por lo que es más adecuada para comparar ofertas. Si un banco muestra un TIN más bajo pero exige seguros o comisiones más caros, el coste real puede ser mayor. Pide siempre la FIPRE/FIPE y compara la imagen completa, no una sola cifra de la publicidad.
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